雖然這個(gè)夏天，京郊院子依然火熱。但變化還是明顯，懷柔延慶之外，密云忽然成為更多京郊院子愛(ài)好者的首選。要山有山，要水有水，遠離城市喧囂，卻也能1小時(shí)左右回到繁華市井之中，裝修精致，院子寬敞，關(guān)鍵是性?xún)r(jià)比極高。
想明白這些，也就懂了密云院子悄然走紅的關(guān)鍵。
需求在，供應必須跟上。本周，美麗新鄉村網(wǎng)站推薦的這套密云聶家裕的農村院子，無(wú)論從裝修品質(zhì)還是戶(hù)型設計，無(wú)論從區位交通還是性?xún)r(jià)比，都堪稱(chēng)當打的“真功夫”院子。
400平精裝院子，民宿品質(zhì)，1小時(shí)到望京
院子占地約400平米，稱(chēng)得上是大院子了。院子里劃分出四塊土地，可以根據個(gè)人喜好，種花侍草，養幾分閑情，門(mén)口及院后還有大片的耕地可以用來(lái)種菜，庭前栽花，院后種菜，生活和詩(shī)意都能兼得。
庭院和房間都按照民宿標準進(jìn)行精裝，家具家電一應俱全，尤其是廚房，就連煙機灶具都已經(jīng)調試過(guò)，無(wú)需額外投入即可直接入住。餐廳空間非常寬闊，可容納十余人同時(shí)進(jìn)餐，配有專(zhuān)業(yè)的音響設備及電視，餐廳也可以做KTV或酒吧，是家庭聚會(huì )的好地方。
院子所在的聶家峪村，是紅肖梨之鄉，盛產(chǎn)的紅肖梨早在明清兩朝便是御用佳品，民間典故稱(chēng)紅肖梨可治百病。被多家媒體報道的“花園式蜂園”也擇址在依山傍水的聶家峪，其出產(chǎn)的天然蜂蜜遠近聞名。
村內水資源豐富，河道常年有水，周邊多處水庫可以釣魚(yú)，風(fēng)景極好，更是釣魚(yú)愛(ài)好者的天堂。
不但獨占稀缺山水資源，聶家峪的地理位置也極佳，從望京出發(fā)，驅車(chē)僅需1個(gè)小時(shí)，出大城子高速口5分鐘即到小院，院子門(mén)口有專(zhuān)屬停車(chē)位，進(jìn)出十分方便。值得一提的是，村子距離鎮中心也僅有2分鐘的車(chē)程，可以同享鎮上完善的生活配套。
半山之上，四級觀(guān)景平臺，360°俯瞰村落風(fēng)光
院子位于半山之上，也是村子的最高處，視野絕佳。為著(zhù)這優(yōu)渥的地理位置，房主不惜花費數十萬(wàn)元，以石頭夯實(shí)基礎，在院子里打造出四級觀(guān)景平臺，每一級平臺各有風(fēng)景樂(lè )趣，拾階而上，上至平臺最高處，心情瞬間舒暢，盡攬整個(gè)村子的山水風(fēng)光。
一級觀(guān)景平臺設有山泉水系景觀(guān)，潺潺流動(dòng)的山泉水，都是源自深山之中，叮咚之聲賦予院子更多靈動(dòng)生氣；二級觀(guān)景平臺是一個(gè)超大露臺，位于西廂房的屋頂，露臺上搭建了涼亭，空間寬敞，可聚餐燒烤開(kāi)party；三級觀(guān)景平臺再次將水景拔高，并且借助蜿蜒的天然地形栽種了一棵榆錢(qián)樹(shù)，初春時(shí)節，鮮嫩脆甜的榆錢(qián)就會(huì )掛滿(mǎn)枝頭，是春天和自然的味道；第四級觀(guān)景平臺所在的位置恰是村子的制高點(diǎn)，能將四面山景盡收眼底，夏日的傍晚，清風(fēng)佛面，坐在秋千椅上看山景觀(guān)日落，這樣的生活，自是心向往之。
四室兩廳，中式風(fēng)格，主臥帶炕
房屋建筑面積約150平米，四室兩廳四衛，每個(gè)臥室都帶有獨立衛浴，完全保證城市人群的居住舒適和便利。
正房的客廳，也就是中堂，純中式清代風(fēng)格，擺放獨具古典韻味的六件套家具，正中央的條案上以瓷器點(diǎn)綴，品相不凡，墻上是梅蘭竹菊的木質(zhì)雕花，于此接待客人更顯隆重。
客廳東側的主臥室摒棄普通大床，保留傳統火炕，冬季的火炕從來(lái)都是暖意融融的，在老年人的口中，火炕可是風(fēng)濕的天然宿敵?；鹂坏臏責岷茏屓巳菀赘惺艿教靷愑H情，也容易嗅到它略帶柴禾焦味的鄉土氣息，也更讓人的心緒安寧。寬闊的大炕與窗子相連，尤其是冬日早晨，只消窩在暖和和的大炕上，就能瞥見(jiàn)窗外的景致。
客廳西側是LOFT的臥室，下面是小客廳，上面是臥房，得益于房屋整體結構的超高層高和大進(jìn)深，一間臥室兼容了處理事務(wù)和休憩的雙重功能，且一點(diǎn)也不顯擁擠。
另一間臥室是榻榻米，可做茶室品茶閑聊，也可補臥室不足的“急”，隨心隨境自如切換。
西廂房的臥室內部全部實(shí)木封頂封墻，既有鄉村自然風(fēng)格的彰顯又兼顧品質(zhì)把控。出于對居住舒適性的考量，房間內皆配有獨立衛浴、智能馬桶，全屋鋪設地暖，無(wú)論是長(cháng)住還是度假休閑，都是很好的選擇。
看區位、位置、裝修品質(zhì)和設計風(fēng)格，這套密云院子足以走一走“偶像路線(xiàn)”，扛扛年租八九萬(wàn)的大旗總是可以的。但拼真功夫的同時(shí)，聶家峪這套院子還將高性?xún)r(jià)比做到了極致——年租5.5萬(wàn)元。
誠意已經(jīng)給足，手速全看自己了。