疫情耽誤的太多。6月份美麗新鄉村開(kāi)啟今年第一次民宿游學(xué)活動(dòng)，就跟沒(méi)有報上名的朋友承諾：會(huì )在最短時(shí)間內開(kāi)啟第二次民宿游學(xué)活動(dòng)。結果北京的又一波疫情生生掐斷了第二次活動(dòng)。
千呼萬(wàn)喚終于等來(lái)了更好的第二期民宿游學(xué)活動(dòng)。2020年初的疫情讓鄉村民宿遭受到毀滅性打擊，北京的鄉村民宿更是感受一波了“倒夏寒”——民宿市場(chǎng)最火熱的時(shí)間被二次疫情切斷。
在外界的想象中鄉村民宿只剩一地荒涼，然而現實(shí)是否如此？
美麗新鄉村對京郊50家鄉村民宿進(jìn)行走訪(fǎng)調研發(fā)現，鄉村民宿正經(jīng)歷前所未有的報復性消費——二次疫情后絕大部分民宿營(yíng)業(yè)額達到往年同期的200%，平日入駐率高達85%，其他年份平日入駐率最高也不過(guò)40%。
這樣的烈火烹油是曇花一現還是持續性反彈？未來(lái)鄉村民宿到底還有沒(méi)有市場(chǎng)？投身民宿經(jīng)營(yíng)的腳步到底要不要停下？
本期游學(xué)活動(dòng)將對鄉村民宿市場(chǎng)詳細剖析：
一、疫情籠罩下的鄉村民宿是危還是機？
二、民宿農房資源稀缺，個(gè)體民宿投資者不被村集體重視的大背景下如何打贏(yíng)民宿選址戰？
三、單體民宿進(jìn)村如何抱團做出品牌？
四、民宿新人如何跳開(kāi)民宿投資前期各種致命坑？
以三場(chǎng)經(jīng)驗交流分享會(huì )探討鄉村民宿未來(lái)走向、鄉村民宿運營(yíng)以及選址、改造等民宿路上的常見(jiàn)問(wèn)題，并將實(shí)地體驗和考察國奧鄉居旗下多套精品民宿院子，以及推出可以投資運營(yíng)的優(yōu)質(zhì)民宿院子。
民宿蓬勃發(fā)展的大環(huán)境下，想找到一套適合民宿經(jīng)營(yíng)的農村院子的難度指數高出天際。好的院子已經(jīng)被民宿“老饕”們早早圈走，剩下的院子要不地理位置、環(huán)境配套不及格，要不就是滿(mǎn)地都是“坑”。具備民宿開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)資源的村子又對個(gè)體民宿投資者不重視，希望賣(mài)身大企業(yè)。
國奧鄉居作為最早深入到鄉村民宿打造和運營(yíng)的“國家隊”國企，2015年布局鄉村民宿，率先在慕田峪長(cháng)城景區腳下的村子拿下40多套民宿院子，具備高端鄉村民宿的一切要素：景區資源有慕田峪長(cháng)城，開(kāi)車(chē)2分鐘到達景區，村子是被驢友和攝影家譽(yù)為天堂的箭扣長(cháng)城徒步的起點(diǎn)和終點(diǎn)，一年四季游客絡(luò )繹不絕。還有奇秀險峻的箭扣山，山泉小溪清澈見(jiàn)底，穿村而過(guò)，河邊綠草叢生；美食方面，聞名京城的順通虹鱒魚(yú)養殖基地就在村里，北京美食一絕，懷柔板栗農家土特產(chǎn)更不用多說(shuō)；完善配套應該是京郊的獨一份了，村內有24小時(shí)醫療中心和物業(yè)服務(wù)，這樣的醫療配套正是高端鄉村民宿的配置；經(jīng)營(yíng)手續齊全，國奧直接與村集體簽約，極大降低了違約風(fēng)險，且民宿執照等相關(guān)手續全部取得，完成設計裝修，接手即可營(yíng)業(yè)，同樣可選擇代運營(yíng)的模式。
這樣說(shuō)來(lái)，這批民宿院子地理位置好，景觀(guān)配套好，客源好，資質(zhì)好，實(shí)在是集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身的典范。那么靈魂扎心質(zhì)問(wèn)來(lái)了——啥啥都好為啥拿來(lái)分享？
實(shí)事求是的說(shuō)，只停留在40多套院子的規模沒(méi)什么難的，但如果想在多地快速落地民宿模式的話(huà)，還是輕裝上陣更理智一些。作為北京市旅游行業(yè)協(xié)會(huì )民宿分會(huì )的會(huì )長(cháng)單位，國奧集團將國奧鄉居打造成為北京市第一個(gè)民宿孵化器項目，在做好相關(guān)配套后，此次推出十個(gè)優(yōu)質(zhì)院子吸引民宿投資者參與打造民宿集群。
這批民宿資質(zhì)的鄉村院子，不管是民宿經(jīng)營(yíng)還是品質(zhì)自住都有十足的優(yōu)勢，尤其是自住還可享受到國企標準的24小時(shí)管家式物業(yè)服務(wù)，能提供物業(yè)服務(wù)的鄉村民宿還是第一次聽(tīng)到吧。
國奧鄉居民宿的環(huán)境和品質(zhì)，已經(jīng)有不少明星先行體驗把關(guān)了。劉曉慶、“達康書(shū)記”、黃渤、苗圃等一眾明星都是國奧鄉居民宿的忠實(shí)擁躉，幾乎每個(gè)夏天都要到國奧鄉居打卡。
本次活動(dòng)為體驗式游學(xué)，特設居住體驗環(huán)節，從村子環(huán)境、配套到民宿院子居住體驗全面覆蓋，集中考察國奧鄉居最具代表性的多個(gè)鄉村小院兒，覆蓋多種風(fēng)格，既有生活場(chǎng)景濃郁的古樸小院兒，也有花草滿(mǎn)地的蔥郁院子。
既有適合民宿經(jīng)營(yíng)的院子，也有更適合長(cháng)期自住的秘境院子。多套農村精品院子已經(jīng)完成農房租賃、設計、裝修及品牌的全部打造，同時(shí)還有國奧品牌和物業(yè)的雙重價(jià)值提升。
老規矩，活動(dòng)內容全部以干貨填充，實(shí)地考察+民宿經(jīng)驗分享，成本價(jià)格850元/人，限20人，先到先得，以交費順序為準。
民宿游學(xué)活動(dòng)行程
招募人數：20人
活動(dòng)時(shí)間：2020年8月5日－6日
收費標準：850元/人
出行方式：自駕
報名電話(huà)：178-0114-7132（微信同號）
特別提醒：特殊時(shí)期，本次報名者需提供綠色健康碼，且需攜帶身份證。
注：
*該價(jià)格含1晚住宿+3餐
*分房按照報名順序進(jìn)行實(shí)際匹配
*該費用不含稅，開(kāi)票需支付3%稅點(diǎn)